Kinh nghiệm thuê phòng trọ TP.HCM: 7 điều phải kiểm tra trước khi đặt cọc

Thuê phòng trọ ở TP.HCM gần như luôn bắt đầu bằng một khoản cọc một tháng tiền phòng. Đó cũng là khoản dễ mất nhất nếu bạn bỏ qua bảy thứ dưới đây.

Giá điện nước tính theo mức nào

Đây là khoản chênh lớn nhất giữa các khu trọ. Điện 3.500đ/kWh và điện 4.500đ/kWh chênh nhau vài trăm nghìn mỗi tháng — nhiều hơn phần giá phòng bạn mặc cả được.

• Hỏi rõ giá điện, giá nước, phí rác, phí giữ xe, phí internet.
• Xin xem hoá đơn tháng gần nhất của một phòng cùng diện tích.
• Ghi hết vào hợp đồng, kể cả khoản chủ trọ nói là miễn phí.

Hợp đồng có ghi thời hạn và điều kiện trả cọc không

Hợp đồng miệng là lý do phổ biến nhất khiến người thuê mất cọc. Bản viết tay vẫn có giá trị, miễn là ghi đủ thời hạn thuê, mức cọc, và các trường hợp bị trừ cọc.

Giờ giấc và quy định khách đến chơi

Nhiều khu trọ khoá cổng từ 23h hoặc không cho khách ở lại qua đêm. Nếu bạn đi làm ca hoặc hay có bạn tới, hỏi trước sẽ tránh được chuyện phải chuyển trọ sau một tháng.

An ninh và lối thoát hiểm

Đi xem phòng vào buổi tối để thấy đúng tình trạng hẻm và đèn đường. Kiểm tra khu để xe có camera không, và toà nhà có lối thoát hiểm thứ hai không.

Ẩm mốc, thấm nước và côn trùng

Sờ tay lên chân tường và trần nhà tắm. Vệt loang, sơn phồng hay mùi ẩm là dấu hiệu phòng bị thấm — mùa mưa TP.HCM sẽ cho bạn thấy phần còn lại.

Sóng điện thoại và tốc độ mạng

Đứng ngay trong phòng, tắt wifi và thử tốc độ 4G. Phòng nằm sâu trong hẻm hoặc ở tầng trệt giữa hai toà nhà thường mất sóng hẳn.

Hàng xóm và mật độ phòng

Một dãy 20 phòng dùng chung một máy giặt là chuyện khác hẳn với dãy 6 phòng. Hỏi số phòng đang có người ở và thử ghé vào giờ tan làm để nghe mức ồn thật.

Chốt lại

Bảy câu hỏi trên mất khoảng 15 phút khi đi xem phòng, và tiết kiệm được đúng khoản cọc bạn sắp đưa. Xem thêm danh sách phòng trọ đang cho thuê tại TP.HCM để so sánh giá trước khi đi xem.